中国城镇化进程中的土地级差收入研究

目录第一章 绪论1第一节 研究背景及问题的提出1一 以土地出让金为焦点的土地财政问题凸显2二 对土地出让金属性缺乏深入的学理剖析4第二节 研究目的及意义6一 研究目的6二 研究意义7第三节 国内外研究现状8一 国内研究现状9二 国外研究现状17三 国内外研究现状评价26第四节 研究内容、思路和方法28一 研究内容28二 研究思路29三 研究方法29第二章 马克思地租理论的核心内容及启示32第一节 马克思地租理论的基本体系32一 马克思地租理论的产生背景32二 马克思地租理论的内容体系37三 马克思地租理论的地位和价值46第二节 马克思级差地租理论的核心思想48一 级差地租的形式及内在关系48二 级差地租的数量及其计算方式51三 级差地租的占有关系及衍生的问题54第三节 马克思地租理论的方法论思想与启示57一 马克思地租理论的方法论思想57二 对本书的理论启示62第三章 中国城镇化进程中土地级差收入的属性分析66第一节 土地级差收入的内涵外延66一 土地级差收入的内涵66二 土地级差收入的外延68三 土地级差收入与地租等的区别和联系69第二节 城镇化与土地级差收入的关系72一 “产业—土地—人口”三维互动的城镇化73二 “产业—土地”维度的土地级差收入74三 “人口—土地”维度的土地级差收入76第三节 新中国成立以来土地级差收入的演进轨迹78一 新中国成立以来土地级差收入的发展阶段79二 新中国成立以来土地级差收入的属性变迁84三 对探索土地级差收入属性的基本启示86第四节 土地级差收入的属性定位90一 明晰土地级差收入属性的价值意义90二 分析土地级差收入属性的具体情境91三 我国土地级差收入属性的理论定位95第四章 中国城镇化进程中土地级差收入的生成与发展101第一节 土地级差收入的生成机制101一 土地级差收入的生成逻辑101二 土地级差收入的生成条件103三 土地级差收入的生成过程107第二节 土地级差收入的强化机制110一 强化土地级差收入的利益逻辑110二 强化土地级差收入的动力机制114三 强化土地级差收入的宏观结果135第三节 土地级差收入的发展趋势141一 土地级差收入的演进规律142二 土地级差收入的发展趋势151第五章 中国城镇化进程中土地级差收入量的理论测度156第一节 土地级差收入量的总体发展特征156一 土地级差收入量的规模与结构特征157二 土地城镇化与人口城镇化的关系特征167三 城镇化与土地级差收入量的关系总结172第二节 土地级差收入量的理论测度174一 土地级差收入量的计算办法174二 土地级差收入量的计算办法与马克思地租理论的关系183三 理论测度土地级差收入量的具体维度187第三节 土地级差收入量的趋势预判192一 土地级差收入量面临传统增长压力193二 转型趋势下土地级差收入量的整体走向201第六章 中国城镇化进程中土地级差收入的分配机制206第一节 影响土地级差收入分配的利益相关者分析206一 需要高度重视土地级差收入的分配问题206二 要树立土地级差收入分配的利益共同体理念209三 土地级差收入分配要体现利益共同体的合理诉求212第二节 现行土地级差收入分配的机制、理念与效应213一 现行土地级差收入的分配机制214二 现行土地级差收入的分配理念219三 现行土地级差收入的分配效应225第三节 土地级差收入的分配悖论及其改革动向230一 土地级差收入的四重分配悖论230二 土地级差收入分配机制的改革动向236三 优化土地级差收入分配的理论方案243第七章 中国城镇化进程中土地级差收入的治理体系248第一节 土地级差收入的治理理念248一 坚守制度的根本性249二 明确价值的引领性250三 尊重规律的契合性251四 坚持视野的宏观整体性253第二节 土地级差收入的治理导向255一 树立“渐进式改革”的治理思维256二 体现“利益共同体”的新型利益观257三 坚持法律、政策、实践的三位一体方法258四 建构系统的土地级差收入治理目标260第三节 治理土地级差收入的关键路径262一 从“土地”功能的再认知中巩固治理之源262二 从土地级差收入的属性确认中厘清治理之惑265三 从土地级差收入的转型中找寻可持续路径269第四节 治理土地级差收入的政策建议272一 促进“产业—土地—人口”融合的政策建议272二 转变政府土地管理职能的政策建议276三 优化土地管理工作的政策建议280第八章 结论与展望285第一节 主要结论285第二节 创新之处295第三节 研究展望297参考文献298索引312后记317